ساخت یک هتل روی آب، فقط یک پروژه عمرانی نیست؛ ترکیبی است از مهندسی، مدیریت، تصمیمگیری در شرایط سخت و خلق یک تجربه ماندگار. هتل دریایی ترنج یکی از خاصترین پروژههای گردشگری ایران است که اجرای آن نیازمند هماهنگی دقیق میان طراحی، اجرا و مدیریت پیچیده در شرایط دریایی بوده است. این پروژه از ابتدا تا بهرهبرداری، مسیری پرچالش اما ارزشمند را طی کرد؛ مسیری که امروز به عنوان یکی از تجربیات مهم در کارنامه اجرایی مانامان شناخته میشود.
آغاز پروژه؛ از طراحی تا اخذ مجوز
پروژه هتل دریایی ترنج در پاییز ۱۳۹۱ و پس از حدود یک سال پیگیری برای دریافت مجوزهای لازم آغاز شد. هدف، طراحی و اجرای مجموعهای اقامتی روی آبهای خلیج فارس بود؛ پروژهای متفاوت که بتواند تجربهای جدید از اقامت در دریا ارائه دهد. در همین مرحله، طراحی مفهومی پروژه با تمرکز بر موارد زیر شکل گرفت:
- ارتباط مستقیم با دریا
- تجربه اقامت متفاوت
- استفاده حداکثری از موقعیت ساحلی
چالشهای اجرایی در محیط دریایی
اجرای پروژههای دریایی با پروژههای معمول عمرانی تفاوت اساسی دارد. شرایط جزر و مد، محدودیت تجهیزات، خوردگی سازه و دسترسی دشوار، تنها بخشی از چالشها هستند.
یکی از مهمترین چالشهای این پروژه، اجرای عملیات شمعکوبی در شرایطی بود که به دلیل کمعمق بودن آب و محدودیتهای محیطزیستی، امکان استفاده از تجهیزات سنگین دریایی وجود نداشت. در نتیجه، روشهای اجرایی خاصی طراحی و پیادهسازی شد که بر اساس شرایط طبیعی دریا تنظیم شده بودند.
مدیریت پروژه در شرایط پیچیده
در طول اجرای پروژه، شرایط زیر مدیریت پروژه را به یک فرآیند کاملاً پویا و تصمیممحور تبدیل کرده بود:
- محدودیتهای مالی
- تحریمها
- تأمین دشوار مصالح و تجهیزات
- شرایط سخت آبوهوایی جزیره کیش
در برخی مراحل، عملیات اجرایی به صورت ۲۴ ساعته انجام میشد تا برنامه زمانبندی پروژه حفظ شود و روند ساخت متوقف نشود.
از آغاز طراحی و اجرا تا بهرهبرداری
در پروژه هتل دریایی ترنج، فرآیند مدیریت پروژه تنها به اجرا محدود نبود؛ بلکه از ابتدای طراحی تا مرحله بهرهبرداری را شامل میشد. عمران نوروزی، مدیرعامل و موسس مانامان، از آغاز طراحی و اجرای پروژه تا بهرهبرداری مجموعه، در فرآیند ساخت و مدیریت پروژه حضور داشت و تجربه حاصل از این پروژه، امروز به بخشی از نگاه اجرایی و مدیریتی برند مانامان تبدیل شده است.
جزئیات فنی و اجرایی پروژه
در پروژههای دریایی، جزئیات نقش تعیینکننده دارند. در این پروژه، موارد زیر با دقت بالا اجرا شد تا کیفیت و دوام سازه تضمین شود:
- عایقکاری و محافظت از شمعها
- طراحی سیستمهای تأسیساتی مقاوم در برابر رطوبت
- مدیریت انتقال و تصفیه فاضلاب
- استفاده از سیستمهای سازهای سبک مانند LSF
- اجرای کارگاههای موقت در محل پروژه
بهرهبرداری و افتتاح پروژه
پروژه در بهمن ۱۳۹۴ به بهرهبرداری اولیه رسید و در فروردین ۱۳۹۵ به صورت رسمی افتتاح شد. این افتتاح با حضور مقامات رسمی انجام شد و پروژه به عنوان یکی از نمادهای گردشگری جزیره کیش معرفی گردید.
جمعبندی
پروژههایی مانند هتل دریایی ترنج نشان میدهند که موفقیت در ساختوسازهای خاص، تنها به طراحی یا بودجه وابسته نیست؛ بلکه نتیجه ترکیب موارد زیر است:
- مدیریت دقیق
- تجربه اجرایی
- تصمیمگیری در شرایط پیچیده
- هماهنگی بین تیمهای تخصصی
در مانامان، این تجربهها پایهای برای اجرای پروژههای آینده در حوزه طراحی، مدیریت پیمان و مشارکت در ساخت هستند.